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当房屋出现裂缝就一定要去做鉴定吗?

发布日期:2021-05-07 10:47浏览次数:
房屋裂缝无可避免,房子使用一定的年限自然会产生裂缝。这些年出现了一些因为房屋裂缝引发的房屋坍塌事件,这让很多人可能会产生一些疑惑,是不是只要房屋出现裂缝那么就一定要去做鉴定呢?其实不然,导致房屋出现裂缝的情况还是分为多种的,不同情况的裂缝对房屋安全的影响也是不一样的,所以当房屋出现裂缝首先要判断是裂缝的成因,最后对症下药提出裂缝预防处理。
房屋裂缝
裂缝根据成因,大致可划分为以下五类:  
1、温度裂缝:由热胀冷缩变形引起,一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝,沿窗角的竖裂,沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多,中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。
2、收缩裂缝:由于材料干湿变化引起,一般在墙面上呈网状,两种不同材料可能形成于其界面上。  
3、沉降裂缝:由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。 
4、变形裂缝:由变形引起的墙面交叉裂,纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。 
5、结构裂缝:因为房屋荷载能力不足导致出现结构裂缝,如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。
房屋裂缝鉴定
裂缝的出现不但会影响结构的整体性和刚度,还会引起钢筋的锈蚀、加速混凝土的碳化、降低混凝土的耐久性和抗疲劳、抗渗能力,所以很多时候房屋一旦出现裂缝,住房人就应该明白房屋已经发出危险信号了,当然危险情况也不是绝对的,需要现场实地鉴定分析来看。
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