房屋评定方法房屋危险性评定标准
1、一般规定危险构件是指其损伤、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。结构构件的危险性鉴定应包括构造与连接、裂缝和变形等内容。
2、房屋危险性综合评定房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础，结合历史、环境影响以及发展趋势，全面分析，综合判断。

农村危房安全检测需针对以下六大方面进行分析评估
一、老房的承重能力是否达标
现在农村建造的房子多为多层住房。房子的楼层数越多，房子的承重压力也就越大，所以对这类农村老房承重能力进行鉴定还是非常有必要的。
二、老房的居住安全等级
有些老房可能已经出现了裂缝、房顶漏水等多种问题，尤其是很多农村房子都是多年前建造的砖瓦房，这类房子发生质量问题的可能性也较高，对于这类房子而言，如果已经居住了超过十年的时间，对其进行房屋居住安全等级检测十分重要。
三、承重墙是否出现倾斜问题
对于已经居住多年的农村老房，需要查看承重墙是否有严重倾斜问题，可以用尺子进行大概的测定，如果有必要的话，可以借助于专业的设备以及仪器进行测定。
四、地面、墙壁是否有裂缝问题
其实，不止是农村老房会有裂缝问题，即使是城市中的公寓居住多年后也会出现这类的问题，对于户主而言，当发现老房有这些问题表现时，还是要及时采取针对性的措施对其进行解决的。
五、厨房、卫生间、平房有无漏水问题
农村老房最容易出现漏水问题的区域就是房顶了，户主可以通过注水试验知晓结果，也可以在下雨天时查看房屋是否存在漏水的问题，房顶漏水一般只需要用沥青涂刷即可，如果是地面漏水，需要重做防水层。
六、门窗防盗性能是否达标