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房屋鉴定中这些知识你知道吗?

时间:2022-10-18 17:32:49浏览量:401

房屋鉴定知识普及:哪种程度的危房需要拆除?

据介绍,房屋鉴定分A、B、C、D四个等级,其中D级蕞为严重。

其中A指的是:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;

B是结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构;

C指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;

而D是承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。

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房屋鉴定特别值得注意的是,鉴定后为D级危房的,按照我县“大折大整”有关要求,要立即落实“五个一律”措施,即一律依法由乡镇(街道)发布危房公告,一律依法限期搬离(逾期未搬离的由属地政府依法强制搬离),一律依法贴封条禁止出入,擅自撕毁封条回迁入住的一律依法追究法律责任,涉及危害公共安全的一律依法拆除。

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房屋鉴定有助提前就发现问题,确保住用安全

房屋建筑在交付使用后,有可能就会出现有形、无形的损害生,若维修不及时或定期维护不当,楼房的可靠性就会迅速降低,使用期限极大幅度减少。在正确使用的前提下,按时检查、检测,通过科学合理定期维护,确保楼房各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等,通过及时处置,使其达到新的安全状态,防范于未然。

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促使城市危旧房屋的改造

通过对危旧房屋实施安全管理与检测,可以尽早地发现安全隐患,及时采取排险解危措施,蕞大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况,促使危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

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房屋鉴定会对原有楼房的加层、扩建、改建等进行安全性检测

任何一幢楼房都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的,改变现有楼房的结构,加层、扩改建或加大荷载,必然会导致原有结构构件受力性能的改变,甚至会丧失结构稳定性而破坏,由此引发的塌房事故也时有发生。

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