您好!欢迎来到广东中鉴检测鉴定有限公司官网
房屋安全鉴定服务热线

鉴定咨询热线:

020-31601087

新闻中心
热门服务

房屋结构安全检测工作,如何展开?

发布日期:2022-08-08 16:15:00浏览次数:72

广东中鉴检测鉴定有限公司(简称:中鉴检测鉴定)成立于 2020 年,注册资本 1088 万元,经国家行政管理注册登记,具有独立法人资格的房屋检测机构,【中鉴检测鉴定】是具CMA资质认定、经住建部门备案的第三方房屋鉴定机构、多年专业建筑鉴定单位。

我司专业从事房屋鉴定、危房鉴定、建筑检测、房屋检测、房屋安全鉴定、旧房安全检测、农村房屋鉴定和房屋加固设计等检测加固服务,公司拥有多年工程案例,费用透明合理、报告精准且短时间内即可出具报告。

我司设有综合部、财务室、客服中心、结构检测鉴定部、工程测量部,共5个部室,职能分工明确,组织架构完善。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍,共有仪器设备50多台(套),全部由政府计量部门认证。现有正式员工30多人,工程师5人,专业技术人员20多人,其中一级注册结构工程师1人,助理工程师职称以上人员占总人数 70%;本科以上学历人员占总人数的 85%。 

作为住建局房屋鉴定备案单位,我司以“独立、公正、诚信” 的质量方针为目标开展房屋检验鉴定业务。依法从业、独立公正、对出具的检验检测鉴定数据和结果承担法律责任、履行社会责任。我们竭诚为广大国内外客户提供房屋鉴定技术和服务,按时按质提交房屋鉴定检测报告!同时我司还专门为各省、市、区级法院、市仲裁委员会提供民事诉讼方面房屋安全鉴定工作,在实施的所有鉴定工程项目中,无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到而赢得社会的广泛好评,得到有关房屋鉴定部门的充分肯定。

建一流企业、创一流服务,以质量求生存、以信誉求发展,广东中鉴检测鉴定有限公司感谢社会各界朋友一如既往的关心和支持,我们将竭诚为您服务,欢迎来电来函咨询房屋鉴定及加固设计业务。

1659947675196772.jpg

伴随着我国经济的快速发展、社会建设水平的不断提高,房屋建筑工程质量和其正常使用功能的优劣直接影响到了居民的生命、财产安全和生活质量。房屋建筑结构的检测鉴定是评估、解决工程建设中质量问题的重要的途径方式。

房屋结构的安全鉴定是指鉴定人员对房屋的混凝土结构、砌体结构和钢结构的完整程度和使用状况是否危及安全使用进行鉴定。房屋的混凝土结构是房屋的基体结构。鉴定人员在进行房屋混凝土结构鉴定的过程中,应针对混凝土使用的范围进行有针对性的具体鉴定。房屋结构中,混凝土结构无处不在,房屋建造的地基、房屋的墙体和房屋的顶盖结构中,混凝土材料无处不在。

1659947723144042.jpg

鉴定房屋混凝土结构时,可以从以下几个方面展开具体的工作:

1、现场测绘结构平面图和框架立面图。对房屋结构平面图和框架立面图的测绘是为鉴定房屋的混凝土结构是否符合重力和平衡力的要求。

2、鉴定混凝土结构的成分配比。通常情况下,为满足居民对墙体的坚固性和长久性的要求,用于建造墙体的钢筋和混凝土的使用量的配比应为1:2或1:2.5。按照这个要求,鉴定人员在鉴定混凝土结构的成分配比时便有据可依。

3、鉴定混凝土柱体或梁体的质量状况。在房屋结构的鉴定过程中,若混凝土结构出现倾斜或裂缝,则此房屋可定性为危房。第四,鉴定混凝土结构的负载量。房屋结构中的混凝土结构并不是单独存在的,其存在是与砌体结构和钢结构搭配在一起的,对混凝土结构进行负载量的鉴定,有利于掌控混凝土结构的使用寿命。鉴定人员在进行房屋结构的砌体结构的鉴定过程中,需要对砌体结构的抗震性能、抗倾斜性能和抗风阻力三个方面的内容进行鉴定。

1659947740100516.jpg

在完成房屋结构安全检测后一般会给出以下几个方面的建议:

1、对上部结构抗震构造措施不满足要求的部位进行抗震加固处理。

2、对房屋承载力不足构件采取有效措施进行加固。

3、房屋在改造拆除过程中,楼板拆除前,应对原楼面卸载。混凝土梁板构件的拆除,宜采用静力切割法。

4、建议对房屋目前存在的损伤进行针对性维修处理。

5、房屋在改造装修和后续使用中,如发现安全隐患部位,应及时通知本站及相关单位,并及时采取有效措施。

6、如后续处理涉及改造装修,应按照相关标准结合具体改造方案和鉴定结果对房屋结构进行详细的验算分析,并由有资质和有经验的设计和施工单位承接实施以确保安全。

1659947756142151.jpg

房屋结构安全检测可参照一般房屋检测流程:

1.调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2.调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测, 维修、 加固、改造、用途交更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3.检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4.检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5.检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6.调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;

7.调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;

8.抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、 变形或腐蚀、老化等其他损伤, 采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

9.根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;

10.必要时可检测结构上的荷载或作用;

11.必要时应补充勘察工程地质情况。

1659947775186599.jpg

QQ客服
服务热线

服务热线

020-31601087

微信咨询
广东中鉴检测鉴定有限公司
返回顶部