广东中鉴检测鉴定有限公司（简称：中鉴检测鉴定）成立于 2020 年，注册资本 1088 万元，经国家行政管理注册登记，具有独立法人资格的房屋检测机构，【中鉴检测鉴定】是具CMA资质认定、经住建部门备案的第三方房屋鉴定机构、多年专业建筑鉴定单位。

我司专业从事房屋鉴定、危房鉴定、建筑检测、房屋检测、房屋安全鉴定、旧房安全检测、农村房屋鉴定和房屋加固设计等检测加固服务，公司拥有多年工程案例，费用透明合理、报告精准且短时间内即可出具报告。

我司设有综合部、财务室、客服中心、结构检测鉴定部、工程测量部，共5个部室，职能分工明确，组织架构完善。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、鉴定的专业技术队伍，共有仪器设备50多台（套），全部由政府计量部门认证。现有正式员工30多人，工程师5人，专业技术人员20多人，其中一级注册结构工程师1人，助理工程师职称以上人员占总人数 70%；本科以上学历人员占总人数的 85%。 

作为住建局房屋鉴定备案单位，我司以“独立、公正、诚信” 的质量方针为目标开展房屋检验鉴定业务。依法从业、独立公正、对出具的检验检测鉴定数据和结果承担法律责任、履行社会责任。我们竭诚为广大国内外客户提供房屋鉴定技术和服务，按时按质提交房屋鉴定检测报告！同时我司还专门为各省、市、区级法院、市仲裁委员会提供民事诉讼方面房屋安全鉴定工作，在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷；行为公正、方法科学、数据准确、工作高效、服务周到而赢得社会的广泛好评，得到有关房屋鉴定部门的充分肯定。

房屋检测鉴定所包含的内容很多，既有房屋鉴定的等级划分，又有房屋鉴定的种类划分，不同情况的房屋所做的鉴定内容也是不同的。房屋检测鉴定的目的是能够确切的检测出房屋的质量，下面我们就为大家介绍一下工业建筑结构做房屋安全鉴定有哪些内容？一起来看看吧！

工业建筑房屋安全鉴定，应符合下列要求：

1、在下列情况下，应进行房屋安全鉴定；

1）遭受灾害或事故时；

2）用途或使用环境改变时；

3）达到设计使用年限拟继续使用时；

4）进行改造或增容、改建或扩建时；

5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

2、在下列情况下，宜进行房屋安全鉴定：

1）需要进行全面、大规模维修时；

2）其他需要掌握结构可靠性水平时；

3）使用维护中需要进行常规检测鉴定时。

3、当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1）结构需要长期监测时；

2）结构存在明显振动影响时；

3）结构进行维修改造有专门要求时；

4）结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

5）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

6）结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

工业建筑房屋安全鉴定的检测内容

1、确定建筑物的尺寸、位置及暂定使用荷载。

2、检测建筑物的轴线尺寸、层高，鉴定区域结构布置。

3、查看结构布置是否合理、构件传力是否直接等。

4、房屋安全鉴定检测区域钢筋混凝土柱梁的截面尺寸。

5、采用钻芯法局部抽检鉴定区域柱、梁的混凝土强度。（参照《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344－2004中第3条，抽芯送有建筑材料检测单位进行试验，获取试验数据，作为报告复核计算依据。）

6、采用钢筋探测仪检测鉴定区域柱、梁的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

7、检测建筑物鉴定区域柱、梁等构件是否有裂缝，并分析裂缝产生的原因、裂缝是否已造成对结构的危害等。

8、采用振动仪，检测厂房二、三层的楼板在设备开动正常工作运转条件下测得的峰值振幅、峰值速度、峰值加速度等，通过分析评估该区域振动的产生、影响程度。

9、分析现状建筑物的安全性能鉴定，依据国家规范取值动力系数，根据检测、鉴定规范核定建筑物的安全性能。

10、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，根据检测结果、原设计图纸、国家规范等,建立合理的计算模型，验算房屋的鉴定区域现有安全使用能力并复核其构造措施。

11、对建筑物鉴定区域的结构安全性进行鉴定，遵循客观、科学、公正的原则编写鉴定报告，提出鉴定结论。