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什么情况需要进行房屋质量安全检测?

发布日期:2022-06-22 16:34:13浏览次数:84

1、超过设计使用年限需要继续使用的房子。我国法律规定,一般民用建筑的设计使用年限只有50年,而超过这个使用年限没有拆除的,如果房屋需要继续使用,为了我们的生活质量和生命安全,需要进行房屋质量鉴定和安全检测。

2、如果房子出现裂缝、漏水、漏水、倾斜等威胁危及房屋使用安全的现象,就必须进行房屋安全性检测。

3、对于学校、体育场、大型商场、餐厅等公共文化娱乐场所和公共服务场所超过设计使用年限的房子。公共建筑物的使用程度很高,损伤也比普通住宅大,因此在超过设计使用年限时,要进行房屋质量鉴定和安全检测。

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4、很多老房子建造时只是低层建筑物,使用几十年后,如果在现有建筑物上再建几层,原来的房子一定会增加负荷。像这类拆除建筑物主体结构的房屋,房子的负荷增加是不可置疑的。对于此类房屋我们需要请专业房屋鉴定机构应进行房屋安全鉴定,检测负荷是否在承受范围内。

5、现有住宅的属性是居民楼,现在开发商必须将该建筑改为商业街,建筑物承受的负荷和结构的性能必然会发生变化,专业的房屋检查机构必须进行房屋质量鉴定和安全检测。

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6、我国部分地区属于地震高发带,每年都会发生多次地震灾害,但无法继续重建家园。对于一些损坏不大的房子经过修缮后也会投入正常使用,但是眼睛里看到的不一定是真的。这种异常可能会变得不可收拾,因此修缮前后,专业的住房检查机关应进行住房质量鉴定及安全检测,以确保安全。

7、地下管线建设、桩基施工、三米以上的地下室深基坑、爆破和强震动,降低地下水位的建设项目,可能会对施工地区周围造成损害。例如,地铁周围的建筑物很有可能受到影响,出现各种使用问题。为了避免这些问题,地铁开工前要对基础施工现场周围的房屋进行安全鉴定。

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