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房屋安全鉴定对结构构件的检测有哪些要点?

发布日期:2022-05-23 17:21:48浏览次数:60

房屋安全鉴定在做房屋内部检查的时候,应该要先结合外部检查确定房屋的结构体系,然后再对确定的主要构件做外观缺陷、损伤还有破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下:

1、承重墙体、承重柱、承重梁、楼板、屋盖等构件的材质以及规格尺寸,判断有没有受力或变形裂缝以及裂缝的程度等;

2、各个承重构件它们之间的连接构造节点做法以及现状,检查有没有拉脱、松动或变形等;

3、木构架承重房屋的刚性围护墙以及它与承重木构架的连接;

4、在判定墙体裂缝的性质的时候,应该要注意区分抹灰层等装饰层的损坏跟构件本身的损坏,在必要时硬要要剔除掉装饰层来进行核查。

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房屋安全鉴定在做房屋外部检查的时候,检查的重点为:

1、检查房屋的周边环境情况;

2、检查房屋的高度、层数、平立面布置、楼(屋)盖形式、主要建筑材料等;

3、检查地基的基础稳定以及变形情况;

4、检查房屋有没有整体倾斜、变形的情况;

5、检查房屋的外观损伤或者破坏的情况。

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