房屋安全鉴定在做房屋内部检查的时候，应该要先结合外部检查确定房屋的结构体系，然后再对确定的主要构件做外观缺陷、损伤还有破坏情况的检查。对各类构件的检查要点如下：

1、承重墙体、承重柱、承重梁、楼板、屋盖等构件的材质以及规格尺寸，判断有没有受力或变形裂缝以及裂缝的程度等；

2、各个承重构件它们之间的连接构造节点做法以及现状，检查有没有拉脱、松动或变形等；

3、木构架承重房屋的刚性围护墙以及它与承重木构架的连接；

4、在判定墙体裂缝的性质的时候，应该要注意区分抹灰层等装饰层的损坏跟构件本身的损坏，在必要时硬要要剔除掉装饰层来进行核查。

房屋安全鉴定在做房屋外部检查的时候，检查的重点为：

1、检查房屋的周边环境情况；

2、检查房屋的高度、层数、平立面布置、楼(屋)盖形式、主要建筑材料等；

3、检查地基的基础稳定以及变形情况；

4、检查房屋有没有整体倾斜、变形的情况；

5、检查房屋的外观损伤或者破坏的情况。