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新房质量鉴定找什么部门做?鉴定不合格怎么办?

发布日期:2021-07-12 15:34:09浏览次数:214
购买新房,很多人对房屋质量心存疑惑,如何判别新房质量是否过关呢?其实在住进新房之前,消费者可以找专业的房屋鉴定机构,即当地的建筑工程质量监督部门做房屋质量检测鉴定,评估房屋质量等级,并出具相关报告。但是需注意的是一定要找具备鉴定备案资质的部门,不然出具的质量鉴定报告是不被承认的。
新房质量鉴定
建筑工程质量监督部门给出的房屋质量检测鉴定的过程如下:
1、调查房屋的使用历史和结构体系等资料;
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;
3、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因;
4、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;
5、抽样检测房屋结构材料的性能,抽样部位应含有代表性的损坏构件;
6、根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,验算房屋现有承载能力;
7、综合评定房屋质量等级。
新房质量鉴定部门
房子出现质量问题可以向房屋安全鉴定所等机构申请鉴定,鉴定机构应当出具《质量鉴定报告》作为法律证据文书,承担法律责任。经鉴定机构对房屋质量查勘鉴定之后,若真存在问题的,可以先与销售方协商解决。若协商不成的,可以起诉至法院,要求法院委托做房屋质量鉴定来维护自身权益。
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