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房屋管理法制化,房屋安全鉴定提前看!

发布日期:2021-06-26 15:31:02浏览次数:245
房屋安全鉴定的意义就是了解房屋现时的安全状况以及明确房屋的损坏责任,提前将房屋的损坏构件进行修缮完复,做到防患于未然,好给房屋使用人提供一个安全的住房环境。
数据显示当前我国有50%以上的房屋都存在一定的安全隐患,但从外部结构很难看到这些隐患问题所在,在房屋长期使用过程中,如果没有专业的检测数据做评定,就有可能发生建筑事故,所以房屋安全鉴定意识要到位。
房屋安全鉴定图
哪些情况需做房屋安全鉴定?
1、重要建筑物的定期检查;
2、建筑物超过设计使用时间想要继续使用;
3、遭受灾害或者事故的工程;
4、临时性房屋需要延长使用期限;
5、进行改造、改建或扩建的项目;
6、建筑物大修前的全面检查;
7、使用过程中发现结构构件存在质量缺陷、严重损伤变形等安全隐患问题;
8、建筑物改变用途或使用条件;
9、危房鉴定及各种应急鉴定;
10、行政主管部门要求提供房屋安全鉴定的工程。
房屋安全鉴定现场图
房屋安全鉴定,服务流程是什么?
1、签订房屋鉴定技术服务合同;
2、鉴定机构初步查勘现场;
3、制定检测方案;
4、现场详细查勘和检测;
5、分析、综合评估并撰写检测报告;
6、校对与审核,提交房屋鉴定报告;
7、建立房屋安全鉴定档案。
房屋安全鉴定鉴定图
房屋安全鉴定内容有哪些?
1、调查房屋基本情况,并检查确认房屋的承重结构体系。
2、地基基础检查:通过测量房屋的倾斜度及检查上部结构变形裂缝,确定房屋地基的安全性。
3、围护系统检查:检查建筑物填充砖墙、阳台、门窗等围护构件的损坏状况以及屋面渗漏水状况。根据检查结果按(房屋完损等级评定标准(试行))来评定房屋的完损性等级。
4、承重结构构件损伤及缺陷检查:检查建筑物承重构件的变形和裂缝开展等损坏情况并确定其损坏程度,检查结构布置方面的缺陷。 
房屋安全鉴定机构哪里找?
近几年随着城市建设的快速发展,城镇和农村集体土地的既有房屋需要鉴定的越来越多,房屋安全鉴定工作由具备正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定,这些机构出具的报告都具有一定的法律效应。
 
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