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哪些房屋需要去做危房安全鉴定?一篇文章搞定!

发布日期:2021-06-26 15:24:11浏览次数:99
数据显示,国内很多建筑是上世纪建造的房屋,这些房屋已经步入“老龄化”,还有一部分建筑受周边新建工程影响导致出现安全隐患,又有的建筑受火灾、地震等自然灾害影响,这些房屋都是很容易产生安全隐患的。老楼危楼安全已如芒刺在背,不得不治,那么如何判断自己住的房子是不是危房?危房鉴定报告内容是什么?哪些房屋是需要去做危房安全鉴定呢?下面就来了解下危房安全鉴定一些小知识!
危房安全鉴定
危房安全鉴定是以整幢房屋地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断,最终出具房屋安全鉴定报告的。
危房安全鉴定是需要由专业的建筑工程质量检测鉴定机构进行检测鉴定,出具检测鉴定报告。业主可依据检测鉴定报告的处理意见进行后续房屋的修复、加固或者拆除工作等)
危房鉴定报告的主要内容 一般主要内容应包括以下方面: 
1、房屋主体结构现状质量情况;
2、建筑物倾斜情况; 
3、建筑物沉降情况; 
4、建筑物结构构件损伤情况; 
5、围护结构完整可靠情况; 
6、其它需要检测鉴定的情况。
房屋安全鉴定
以下几类房屋要做危房鉴定:
1、老旧房屋:建造年代较早,使用时间较长,房屋已经开始老化,加上许多建筑无任何建造资料,工程施工质量得不到保障,此类房屋应对主体结构进行全面的检测鉴定,以确定房屋现状质量及安全性。
2、旧改、拆迁房屋:为改善居民居住条件,旧房屋面临改造和拆迁的结局,这些旧房在拆迁或者改造前,应进行现状质量及安全性检测鉴定,依据建筑物现状情况从而制定执行方案。
3、施工影响周边房屋安全:新建工地由于开挖地基等原因,会对邻近的原有建筑产生一定的影响,在新建工程开工前,需要对工程方圆一定范围内的建筑进行一次排查性的现状质量检测,若没有在开工前进行检测,施工过程中发现周边房屋出现质量状况,应进行房屋质量检测及危房鉴定工作。
4、灾后房屋安全鉴定:受火灾、水灾等自然灾害影响的建筑物需要进行损伤评估及安全鉴定,进行检测鉴定,出具灾后房屋受损检测报告,依据检测报告制定修复加固措施。
5、其它类型危房鉴定:其它需要进行危房鉴定的情况很多,主要有:水土流失造成房屋倾斜沉降、房屋地基沉降、房屋开裂、自然或人为因素影响等等。
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