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旧房屋加装电梯需要做安全鉴定吗?

发布日期:2021-06-08 14:24:46浏览次数:69
现如今,国家大部分城市老旧住宅小区都没有配备电梯设施,旧房屋加装电梯,对于高层住户的业主可谓是期待已久,尤其是针对老年人来讲,对老旧高层住宅电梯加装的表现尤为强烈。虽然现在旧房屋加装电梯的呼声越来越高,但并不是所有的旧房都适合加装。既有建筑加装电梯应不影响原有建筑结构安全的情况下进行,所以这就要涉及到旧房屋安全鉴定这一检测项目。
旧房屋安全鉴定
旧房加装电梯需要做安全鉴定吗?
答案是必须的,因为加装电梯不仅仅是要考虑到楼房的安全问题,还要检测楼房的承重问题、抗震问题,加装电梯会对楼房的承重造成影响,尤其是针对旧房来讲,能否承受电梯运行带来的负荷?加装后抗震能力是否符合要求?这些都需要根据检测得出鉴定结果才能知道。
一般在达成加装电梯的意愿后,业主应委托具有相应资质房屋安全鉴定机构进行现场查勘、鉴定。房屋结构安全达不到要求将不予加装电梯。
旧房屋加装电梯安全鉴定
那么旧房加装电梯安全鉴定内容是什么?
1、对该房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。
2、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。
3、对该房屋进行倾斜及是否有不均匀沉降现象进行检测。
4、对进行改建加层的房屋相应标准,对该房屋进行抗震能力检测。
5、依据国家相关规范对该房屋上部结构承重构件进行承载力验算。
6、对该房屋构件损坏情况(变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等)进行外观检查及拍照记录。
7、按相关检测标准的要求,对该房屋钢筋混凝土柱墙、梁构件进行混凝土抗压强度检测。
8、按相关检测标准的要求,对该房屋钢筋混凝土板构件进行混凝土抗压强度检测。
9、根据检查、检测情况和验算结果,判定该房屋现状是否满足改造后(加装电梯)承载力要求。
旧房改造加装电梯提议虽然很好,但如果房子本身的承重能力、抗震能力以及自身格局等限制无法满足安装电梯的条件,建议最好还是别盲目安装,否则容易出现安全隐患。旧房加装电梯之前要去做房屋安全鉴定,确定加装电梯是否可行,这点要特别慎重。
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