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老旧房屋改建要做安全鉴定吗?广州旧房改建鉴定

发布日期:2021-05-24 10:20:10浏览次数:255
随着房屋使用年限的增长,各类老旧建筑事故隐患也频频发生,政府对辖区内的老楼危楼安全隐患开展了排查工作,对部分老旧房屋进行安全性鉴定
老旧房屋安全鉴定
排查的老旧房屋主要包括建筑年代较长、建设标准较低、安全设施不完全的居民住宅。此外,人员密集场所的房屋建筑,特别是学校、幼儿园、医院、养老院、商场等房屋建筑,保障性住房和棚户区改造安置房,特别是原有公房、购改租等方式筹集用作保障性住房、棚户区改造安置房以及建筑入住时间较长的保障性住房等也是重点排查对象。
广州老旧房屋改建鉴定
广州老旧房屋改建安全性鉴定推荐从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度,结合环境影响以及发展趋势,经安全性鉴定和评估,可将房屋评定为Asu、Bsu、u、Dsu四个等级,其中u、Dsu级就是通常说的危房,如果是危房的话就可能会涉及到房屋加固或者房屋翻建,甚至拆除。
《危险房屋鉴定标准》里的等级划分为以下四个级别:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,无危险点,房屋结构安全
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,一般需要加固或局部改造
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,一般应整体拆除。
以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行房屋安全鉴定的情况,其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。
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