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惠州市博罗县某公司施工周边房屋完损性鉴定案例

发布日期:2021-05-17 11:29浏览次数:
惠州市博罗县某公司施工周边房屋完损性鉴定
鉴定目的:
据调查,鉴于房屋东侧约21.9m处惠州市博罗县某二期工程拟进行施工建设。为确保施工期间,临近工程项目周边房屋的使用安全,避免双方产生纠纷,并作为证据保存及后期界定房屋损坏责任的依据,受鉴定人委托,我司对派员该房屋进行施工前安全检查和鉴定。
主要鉴定内容:
根据委托单位的要求并结合该房屋的实际具体情况,本次检测鉴定的主要内容如下:
(1)原始图纸资料、使用历史及使用环境情况调查:
A.调查该房屋的原始建筑、结构设计图纸、地质勘察报告及相关竣工验收资料等,了解房屋的相关设计参数和设计依据,如设计时间、结构型式、基础类型、材料强度、设计使用荷载等。
B.调查该房屋的使用历史、使用环境,了解该房屋是否有使用用途变更、加改扩建以及遭受灾害等情况。
(2)结构构件工作状态调查:
采用目测,并利用强光手电筒、卷尺、裂缝观测仪等工具,对该房屋结构构件现时的工作状态进行全面的调查,如结构构件的开裂、变形、渗漏、钢筋锈蚀、混凝土保护层剥落等。
(3)垂直度变形检测:
A.检查房屋地基基础是否有沉降、塌陷、开裂等损坏现象。
B.采用经纬仪或线锤,对房屋整体的垂直度进行检测,测量部位为房屋部分外墙角,评定地基基础的工作状况。
(4)根据现场检查鉴定情况综合分析,依据《房屋完损等级评定标准》(城住字[84]第678号)之规定,对房屋的完损性进行评级,并出具房屋完损性鉴定报告。
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