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经房屋鉴定机构鉴定为危险房屋该怎么处理?

发布日期:2021-01-07 15:58 浏览次数:88

何为危房?危房即是危险房屋,是房屋的各个承重构件以及重要结构已经处于危险阶段,随时都有可能坍塌,不能确保住房人使用安全的房屋。当房屋出现类似于承重墙裂缝、房屋倾斜、房屋沉降等异常现象之时,第一时间应该想到找房屋鉴定机构对房子做个检查了,那么经房屋鉴定机构鉴定为危险房屋该怎么处理呢?

危房鉴定

就国家住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》公告来看,对于被鉴定为危险房屋的,一般可分以下四类进行处理:

1、观察使用。适用于采取适当安全措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。对于建议观察使用的房屋,在未采取安全措施前,房屋使用人宜迁出。

2、处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。对于房屋鉴定报告中建议处理使用的房屋,应当对房屋采取修缮、加固等措施解除危险。未采取安全措施前,房屋使用人应迁出。

3、停止使用。适用于已无维修价值,暂时不便拆除,但又不危及相邻建筑及他人安全的房屋。对于房屋鉴定报告建议停止使用的房屋,房屋使用人必须迁出。

4、整体拆除。适用于整栋房屋危险且无修缮价值,可能会危及相邻建筑及他人安全,需立即拆除的房屋。对于该类房屋,房屋使用人应当立即迁出。

危房鉴定机构

危房鉴定的专业术语又称之为“房屋危险性鉴定”,房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础,结合历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析,综合判断,最终评估房屋的危险等级。这是房屋安全管理的关键环节,也是保障住房人自身安全的重要手段。

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