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怎么判断房子是否属于危房?危房鉴定重要吗?

发布日期:2020-11-05 16:01 浏览次数:145

房子在长期使用的过程中多多少少都会出现一些质量问题,我国房屋建筑普遍是以砖墙结构为主,而砖墙结构的缺点就在于抗拉,抗压能力都很弱,所以很多时候房屋会出现墙体开裂,楼板裂缝渗水,房屋倾斜等危险情况,一旦房屋出现险情,首先要做的就是找专业的危房鉴定机构对房屋进行全面检测,针对房屋的损伤情况提出合理的加固修缮建议,从而提高房屋的使用时间,同时也对我们的居住安全提供一份保障。

危房检测鉴定

判断房屋是否是危房,首先看房屋是否出现局部损伤,或是整栋楼房是否出现明显倾斜与沉降现象,一般情况下危房的判断等级划分为四个级别,分别是ABCD四级,其中A级为房屋出现局部裂缝或其他损伤,但损伤趋于稳定状态,没有扩张的迹象;B级为房屋个别结构出现损伤,但不影响房屋主要构造的安全,可继续入住使用;C级为房屋部分结构已经出现损伤动摇,构成局部危房;D级则是房屋整体已经出现倾斜、大范围损伤、整个房屋已经出现险情,构成整栋危房,必须实施拆除。

危房鉴定

判断房屋是否属于危房,这还是要以专业的危房鉴定机构现场进行检测,危房鉴定内容大致如下:

1、针对房屋的布局构造进行分析调查

2、进行结构体系复核检测

3、施工质量强度检测(混凝土砂石强度,钢筋强度,砖石强度检测等)

4、房屋完损状况检测

5、房屋沉降和倾斜检测

6、利用电脑程序对房屋结构进行建模分析,评估房屋的损伤等级

7、得出权威危房鉴定报告,并提出合理的加固修缮意见

目前国内还有很多房屋由于年久失修已经构成危险房屋了,国家也针对危房出台了危房补贴政策,凡是被房屋鉴定机构判定为危房的都会得到国家的房屋改造以及拆改补贴,所以就利益和自身住房安全来看,大家都应该去了解下危房鉴定的!

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