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2020年广州农村危房鉴定的标准是什么?

发布日期:2020-11-04 17:01 浏览次数:149

自从国家开始推行农村危房鉴定改造政策之后,广州就有许多农村人直接说自家房屋是危房,需要领取国家危房鉴定政策补贴,但是国家对农村危房鉴定也是有一定的评估标准的,只有符合危房标准方可领取补贴。那么2020年广州农村危房鉴定的标准是什么呢?一起来了解下危房鉴定的常识吧!

农村危房鉴定

危房就是房屋整体构件已经达到承载能力的极限状态,局部乃至房屋整体已经出现险情,随时都有可能出现整栋房屋坍塌的危险情况,这种情况下被判断为“危房”。

房屋安全级别分为ABCD四级,A级和B级一般是房子出现局部损伤,危险程度不高,使用人可继续入住,而C级与D级是房屋受损较为严重的级别,一般被评定为C级或D级就要进行房屋加固或重建了。

农村危房鉴定

农村危房鉴定标准要根据地基、基础标准来判断

(1)如果基础滑移或承载力不足或其他原因引起的不均匀沉降,会引起结构的明显变形、位移、裂缝、倾斜等现象,且有恶化的趋势。

(2)土基因邻近建筑物,增加荷载,或由于其局部加层和荷载增大等人为因素导致沉降,导致房屋结构发生明显变形、位移、开裂和倾斜,并有恶化的趋势。

(3)基本老化、腐蚀、断裂等条件使房屋结构出现明显的变形、位移、裂缝、倾斜等现象,且有恶化的趋势。

1、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。

2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分轻、重、缓、急,安排修建计划。

3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。

4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。

农村危房是指依据住房和城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)或局部危险(C级)的房屋。属局部危险(C级)的应修缮加固,属整栋危房(D级)的应拆除重建。

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