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二手房房屋质量鉴定要怎么做?

发布日期:2020-11-03 16:03 浏览次数:116

现在由于许多人手头比较紧,但也迫切需要买一栋属于自己的房子,所以很多人都会将房屋购买目标瞄准二手房。但是由于二手房使用时间较长,多数房屋会出现裂缝,板梁漏水、钢筋外露等情况,这直接影响着二次住房使用人的安全,因此购买二手房房屋质量问题是许多人比较担心的。在这时候二手房房屋质量鉴定就显得尤为重要了,那么二手房房屋质量鉴定要怎么做呢?一起来看下!

二手房房屋质量鉴定

针对二手房使用人来讲,在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行房屋质量鉴定。

二手房房屋质量鉴定

房屋质量不合格:如墙体裂缝、墙面龟裂、屋面渗水、门窗开关不灵或缝隙超过规范规定、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。

房屋结构的安全性:这个包括了地基基础发生了不均匀沉降、变形、滑移等,还有上部承重结构发生了变形、开裂、破损、碳化、风化、腐蚀等;以及围护系统发生了因为地基基础的不均匀沉降、承重构件的承载能力不足所引起的变形、开裂以及破损情况等。

周边建筑施工影响:受周边建筑施工影响,临边的房屋都有可能受到损伤,如周边建筑基坑深挖,地下水开采,意外爆炸引发房屋震动等情况,这些都要去做房屋质量鉴定,尤其是针对二手房这样已经有一定使用年限的房子更要去做房屋质量鉴定。

二手房房屋质量鉴定

二手房因为建设时间较久,相比新建房屋会出现更多的安全隐患,所以二手房更要不定期去做房屋质量鉴定,彻查房屋结构稳定性以及局部损伤情况,这样也能及时将安全隐患扼杀。

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