主要检查情况综述：

（1）室内抹灰层局部有起皮、剥落、发霉、龟裂、起苔现象。

（2）部分墙体局部有开裂现象。

（3）部分顶板局部有开裂现象。

（4）室外抹灰层局部有起皮、剥落、发霉、起苔现象。

（5）天面四周女儿墙局部有开裂、抹面层剥落现象。

鉴定结论：依照建设部颁布的《房屋完损等级评定标准》（城住字[84]第678号），评定该房屋为“一般损坏房”。

1、鉴于该房屋多处出现损坏现象，考虑其安全性以及使用性，建议聘请有资质加固设计公司、施工单位对该房屋进行全面加固修缮处理。

2、在使用过程中不得随意改变使用功能，应定期对房屋进行监测，如发现异常情况，应立即采取措施并上报有关部门。