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危房检测鉴定,你知道危房检测内容包括哪些吗?

发布日期:2020-10-27 17:19 浏览次数:96

居住安全一直是大家所看重的问题,对于一些使用年限较久的房屋就可能出现一些安全险情。近年来国内已经出现多起房屋倒塌,房屋局部出现险情的安全事件,而从调查看出,这些倒塌的房屋大多数都是因为使用时间过长出现险情但不被重视,最终就给人身安全埋下了隐患。其实很多时候房屋出现险情大家用肉眼是无法看到的,更多时候是要请专业的危房检测机构对房屋做一个全面检测,那么你知道危房检测的具体内容包括哪些吗?

危房检测

1、房屋使用年限调查

大多数出现险情的房屋都是使用时间过久的,一般房屋超高三十年的使用时间就被判定为“高危房”了。使用年限对房屋的危险级别是有直接影响的。

2、房屋地基稳定性能检测

受到周边房屋施工,或者地基施工质量不足的情况下,加上地下水位变化对土质粘性带来一定影响,这些情况都影响房屋地基稳定性,一般出现墙体裂缝或房屋出现明显倾斜的情况就可以判断房屋地基不稳定了。

3、房屋裂缝范围检测评估

房子出现裂缝是无可避免的,但是裂缝也分为结构裂缝和非结构裂缝,结构裂缝一般为房子施工质量不足或者混凝土强度不够等因素导致房子结构出现裂缝,结构裂缝对房子安全带来的是致命打击,而非结构裂缝一般为墙面漆出现龟裂以及局部墙体裂缝现象,影响并不大。

4、房屋承重性检测评估

房屋的承重性能是会随着时间推移而下降的,一些居民私自改造房屋或者房屋施工质量不足等情况都会使房屋由于承重能力不足导致坍塌,所以房屋承重性检测也是危房检测中一大重要点。

5、房屋施工质量检测

房屋施工质量检测一般是分析房子的整体结构从而进行检测,检测内容一般从房屋混凝土质量、钢筋强度、砌体砂浆强度、钢筋位置、房屋倾斜、房屋沉降等多方面着手,房屋施工质量决定了房子的使用年限,所以往往房屋施工质量检测是危房检测中最为看重的。

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