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房屋安全鉴定常识:房屋安全隐患排查五步法

发布日期:2020-10-22 17:06 浏览次数:138

房子就和我们的身体是一样的,长期使用不做保养修缮,难免会出现一些安全隐患,而如果不及时解决这些安全隐患,那么在我们身边就埋下了“定时炸弹”,说不准什么时候会“爆炸”,所以做到未雨绸缪,及时排查自家房屋安全隐患并做出合理加固修缮也是我们应该注意到的,在此同时也应该了解更多的房屋鉴定常识以保障我们的住房安全。下面就来介绍下房屋安全隐患排查五步法!

房屋安全鉴定常识

1、您的房子是否做到正规设计,正规施工专业指导房子的结构相当重要。因此,在施工和设计上都需要有技术人员进行指导。

2、每栋房屋都有自身的承受能力,千万不要擅自加盖楼层或增设夹层房子。在最初建设时,每个地方的最大负重被限定了,并且建筑材料本身的重量相当大,房子中的任何一个部件超过承受重量的极限,你的房子就会倒塌了。

3、排查房屋是否存在擅自改变用途装修改造情况。房子中的每个部件都起着分担房屋重量或在大风、地震等情况下,保持房子稳定的作用。如果在房子改造的过程中不小心或有意拆改承重结构,大量增加隔墙或改变用途,导致承重增大,或者开挖地下空间影响基础设立扰动基础等,都会给你的房子埋下安全隐患。

4、看房屋基础、看整体是否有着明显的变化。好比房屋地面基础以及墙角结构出现下沉,或是墙面整体出现大幅度裂缝以及房屋整体出现明显倾斜现象,出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。

5、房屋上部结构排查。如砖混结构墙体是否出现裂缝或者阳台等外漏结构出现明显倾斜状况。如钢筋混凝土结构就要判断主梁裂缝,钢筋外漏以及混凝土龟裂脱落现象。如钢结构房屋是否出现房屋柱梁连接节点不牢及柱梁构件变形情况。

房屋安全鉴定

房屋安全隐患分为是一般安全隐患和重大安全隐患。一般安全隐患,房屋应及时委托专业房屋鉴定公司进行安全性鉴定,并根据鉴定结论分类处置。当然,房屋暂无安全隐患即可继续正常使用,但平时我们还要注意进行定期检查与维护。而一旦是重大安全隐患,房屋应当立即撤离人员,并立即委托专业机构安全性鉴定后进行加固或直接拆除。

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