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房屋安全鉴定常识:哪些房屋需要进行安全检测鉴定?

发布日期:2020-10-21 16:10 浏览次数:66

住房问题关乎大家的生命安全,很多人可能以为房屋隐患离我们很远,其实并不然,房屋在长期的使用中难免会出现老化迹象,这自然是我们生活中的一大安全隐患。多年来发生在我们身边的房屋安全事故不计其数,所以对于房屋安全问题大家还是要重视起来的。那么哪些房屋需要进行安全检测鉴定呢?下面小编就来普及下房屋安全鉴定的常识。

房屋安全鉴定

1、房屋质量检测鉴定

房屋在长期使用或由于本身施工质量不达标自然会出现安全问题,所以针对出现质量问题的房屋就要去做安全鉴定了,一般常见情况为(房屋裂缝,房屋结构裂缝,墙体倾斜,板梁裂缝,房屋整体不均匀沉降)出现这些情况就要考虑做房屋安全鉴定了。鉴定检测内容一般为混凝土强度和钢筋布置情况,以及内在构件强度(砖砌体强度,砌筑砂浆强度等)。

2、工业厂房安全鉴定

验厂前和厂房竣工之后需进行房屋安全鉴定,鉴定内容一般为建筑全面检测,包括厂房承重检测、厂房地基检测、厂房砌墙的平整度、施工质量问题、厂房布局结构检测以及调查厂房建筑信息资料,明确厂房现状并且调查后期使用要求。

3、灾损房屋安全鉴定

受火灾、台风、雷击、水灾等自然灾害导致房屋出现受损情况需进行房屋安全鉴定。根据受灾情况对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定,评估房屋后期使用年限及安全级别,并针对评估报告提出合理的完善修补建议。

4、施工周边房屋鉴定

房屋周边出现建筑团队施工也要去进行房屋安全鉴定。周边建筑施工看似对临近房屋没有太大影响,但由于一些建筑进行基坑深挖,管道深挖,开抽地下水等行为都会导致临近房屋出现受损。施工周边房屋鉴定主要是针对施工周边房屋的受损原因及受损程度进行评定,并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。

5、房屋加层改造鉴定

房屋进行私自加层改造等不合理行为也要进行房屋安全鉴定。由于一些房屋使用使用时间过长,承重性能已经远远不如初建之时那样稳定,所以私自加层改造有可能会加速房屋的损伤趋势,严重情况可出现房屋倒塌,所以房屋加层改造之前首先要做安全鉴定,确定房屋的承重性和稳定性达标才可继续施工改造。

房屋安全鉴定

除以上房屋之外,类似于酒店特种行业鉴定以及学校、路桥工程以及娱乐、宾馆、餐饮等公共场所开业前或者资质年审前都要去进行房屋安全鉴定。

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