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房屋鉴定常识:房屋安全鉴定分为几个等级你知道吗?

发布日期:2020-10-21 16:03 浏览次数:89

当房屋出现裂缝,结构出现损坏,整体损伤情况日趋严重的情况下自然就要去做房屋鉴定了,目前国内房屋鉴定常识普及程度并不高,所以国内每年都会出现一些由于房屋质量问题引发的安全隐患事故。其实房屋鉴定是以等级划分的,不同级别的危险程度自然也是不同,具体危险级别要根据房屋鉴定机构去进行现场鉴定,评估房屋危险程度并做以对应的应对措施,及时防患于未然,将房屋安全隐患扼杀在摇篮里。

房屋鉴定

根据国家出具的《危险房屋鉴定标准》来看,房屋鉴定级别是按照房屋整体结构损坏程度及房屋组成构件的稳定性能来做以判断,经最后的房屋安全鉴定评估出房屋的危险级别,其实房屋安全鉴定是分为四个级别的,分别为ABCD四个级别,其中A、B 危险程度不高,C、D危险级别较高,也就是通常所说的危房。房屋如果被鉴定为危房级别,那么就要考虑做房屋加固修缮了,危险情况严重要考虑拆除房屋,以便保障居民住房安全。

危险房屋安全鉴定级别划分:

A级:房屋局部轻度损伤,一般为局部小面积损伤,危险程度较小,房屋结构能满足安全使用要求。

B级:房屋个别结构出现损伤,一般为墙面裂缝,结构小幅度裂缝,但不影响房屋整体结构安全,仍能满足安全使用要求。

C级:房屋部分结构承重能力不足,一般为局部结构出现变形或倾斜,构成局部危房。

D级:房屋主体承重能力不足,一般为房屋承重墙体或主体房梁出现损伤倾斜变形情况,构成整幢危房。

房屋鉴定

房屋安全鉴定关乎住房人的安全,当房屋局部或者整体结构出现险情,一定要找专业的房屋鉴定机构进行全面检测鉴定,房屋安全鉴定机构主要通过现场抽样检测、结构分析验算,对房屋进行全面安全鉴定,根据已发现的危险迹象、安全隐患判断房屋的损伤情况及危险级别,从而提出合理的完善建议,保障房屋的合理使用及居民的住房安全。

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