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房屋安全性鉴定检测内容是什么?房屋鉴定机构都是怎么去检测的?

发布日期:2020-10-15 16:31 浏览次数:77

俗话说,安居乐业,房屋居住安全重要性不言而喻,但是对于国内许多房屋老化现象严重,年久失修导致房屋墙体裂缝,结构裂缝,整体建筑不均匀沉降变形等安全隐患出现,居民住房安全性不能得到保障,所以出现以上危险情况就要求助于一些专业鉴定机构去做房屋安全性鉴定检测了,对自己提供一个安全的居住环境。那么房屋安全性鉴定检测内容是什么呢?房屋鉴定机构都是怎么去检测的?

房屋安全性鉴定

房屋出现裂缝变形等危险情况,自然是要及时去找专业第三方鉴定机构去检测,而他们也会根据不同房屋损伤程度运用对应的专业检测技术去处理并提出改进维修方案,一般检测项目包括房屋沉降变形检测、材料强度检测、建筑结构检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。

房屋结构和建筑构造情况不同,检测内容侧重点也不同,例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、钢筋配置、混凝土耐久性、裂缝分布等情况,砌体结构应侧重检测砌体强度、砂浆强度、构造措施和裂缝走向、墙体侵蚀等,钢结构应侧重检测整体、焊缝无损探伤检测、局部变形检测、截面尺寸及构造查勘的检测。

房屋安全性鉴定

房屋安全鉴定机构一般的检测流程如下:

1、检测房屋建筑概况:对建筑的整体结构和内在构造做以大致了解,包括墙体构造,混凝土强度等结构材性情况;

2、检测房屋的建造历史及使用年限,重点保护部位及保护要求;

3、建筑损坏部位记录:对房屋损坏部位作以大致了解,并采用图纸或者电子设备拍照的形式记录;

4、分析建筑损坏趋势:针对房屋损伤部位进行分析测试,测算出后期房屋的结构损伤发展趋势;

5、根据结构验算与安全性分析得出房屋鉴定报告数据,出具房屋报告。

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