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房屋出现裂缝情况需要进行安全鉴定吗?鉴定要点是什么?

发布日期:2020-10-12 16:53 浏览次数:612

居民住房安全问题一直是国家重视的话题,随着一些民房使用年限时间较长,加上自然灾害的日常影响,导致许多房屋出现质量安全问题,其中以房屋裂缝情况最为普遍。针对房屋安全问题,国内许多第三方房屋安全鉴定机构也随之兴起,那么民房出现裂缝情况需要进行安全鉴定吗?鉴定的基本要点又是什么呢?我们来简单了解下!

房屋裂缝鉴定

民房裂缝情况是房屋安全鉴定工作中重要的检测项目之一,如果房屋结构变形过大,很有可能会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形,这对于居民住房安全有着很大的影响,因此民房裂缝状态决定了房屋整体结构的稳定性能,所以一旦你的房屋出现裂缝过大的情况,那么就要去考虑做一下房屋安全鉴定了。

房屋裂缝鉴定

房屋安全鉴定的要点:

一、如何判断房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝

房屋产生裂缝的原因是多样的,其中非结构性裂缝对房屋结构的影响不是特别大,对房屋结构的承载力不会构成较大威胁,可针对房屋损伤部位进行大致修复。而结构性裂缝对房屋造成的危害影响是最大的,从根本上决定着房屋的结构稳定性能。

二、检查房屋裂缝的损伤情况

房屋裂缝可分为:细小裂缝、中等裂缝、贯穿性裂缝,房屋裂缝深度和宽度越大,自然其结构越容易遭受腐蚀损害,在长期的暴露下钢筋裂缝及混凝土的强度就会收到威胁,严重情况下房屋会出现崩塌。

三、判断房屋裂缝的未来发展情况

房屋在长期的荷载作用下,产生裂缝是不可避免的,但是我们要了解房屋结构的损害发展情况,只要房屋裂缝没有过大的变化,这其实可以是认为房屋具备一定的安全性的。但是如果房屋裂缝出现明显扩张变化,那就要去找第三方专业房屋检测机构去判断房屋裂缝的性质,指导相关的加固修复工作。

四、判断房屋结构构件变形

房屋结构构件的变形对房屋裂缝鉴定起到直接影响作用,一些房屋承载力负荷过重,且建筑结构强度不佳,

最终就会产生相应的裂缝,而裂缝过大也会使房屋结构发生变形,因此如果你的房屋出现裂缝情况,这将影响着你房屋整体结构的稳定性和安全性了。

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